Le DTG présenté dans un rapport, vous permet :
1° Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, il comporte une étude de l’état de conservation du bâti et des équipements de chauffage et ventilation ;
2° Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires, cela permet de réaliser un point sur les mises aux normes de construction, ascenseur, incendie, électricité …
3° Une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble), il permet de lister l’ensemble des travaux d’entretien à réaliser dans les années à venir (sujet à économies ou non) ;
4° Un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou bien un audit énergétique, le choix entre le diagnostic et l’audit énergétique est basé sur le type de chauffage et le nombre de lots. Les immeubles de moins de 50 lots en chauffage collectif doivent réaliser un DPE, les autres un audit énergétique ;
5° Une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années), cela permet à la copropriété de connaitre et de prioriser les différents postes de travaux à venir en fonction des urgences définies ;
La mutualisation des compétences au sein de la CFEIB (Compagnie Française des Experts Indépendants du Bâtiment) nous permet de vous proposer un Diagnostic Technique Global personnalisé aux caractéristiques de votre immeuble et même d’analyser les pathologies rencontrées pour vous proposer des solutions pérennes de réparations et de conservation de votre immeuble.
Il en résulte des économies de charges dans le temps et le maintien, voire l’augmentation de la valeur immobilière des parties privatives.
